Подрядчики на Строим.Дом.рф: каталог, проверка и как туда попасть

Подрядчики Дом.РФ — это строительные компании и ИП, которые зарегистрированы на портале Строим.Дом.рф и строят частные дома по договорам подряда, в том числе с ипотекой и эскроу. На портале у них общий каталог с профилями и статистикой. Разбираем, как устроен каталог подрядчиков, как по нему проверить строителя и что нужно компании, чтобы туда попасть.

Каталог подрядных организаций на портале

Раздел «Подрядчики» на Строим.Дом.рф называется «Каталог подрядных организаций». В октябре 2026 года в нём больше 13 тысяч строительных компаний. Список можно сортировать по опыту строительства: сверху оказываются компании, которые построили больше всего домов.

В списке у каждой компании видны три цифры: сколько домов она построила, какая доля сдана в срок и какая с нарушением сроков. Это главное отличие каталога портала от обычных справочников строителей.

Откуда берётся статистика подрядчика

С 1 марта 2025 года дома по договорам подряда с ипотекой строятся с использованием счетов эскроу (закон № 186-ФЗ). Портал собирает данные по таким договорам и с весны 2026 года показывает в профиле подрядчика его «пунктуальность»: сколько домов он уже достроил, сколько строит сейчас и были ли срывы сроков.

По данным ДОМ.РФ на апрель 2026 года, на портале были данные о 7 тысячах подрядчиков, из них 3,8 тысячи уже строили с эскроу и раскрыли сведения по 24 тысячам договоров, а 10 тысяч домов по этим договорам были готовы. Статистика есть и у крупных компаний со 150+ домами, и у небольших строителей с одним-двумя объектами.

Как проверить подрядчика на Строим.Дом.рф

1. Найдите компанию в каталоге подрядчиков или откройте её профиль из карточки проекта: каждый проект в каталоге проектов привязан к подрядчику.
2. Посмотрите количество домов. Это дома по договорам, данные о которых есть у портала, а не цифра из рекламы компании.
3. Оцените сроки. Доля домов «в срок» и «с нарушением» показывает, насколько можно полагаться на график в договоре.
4. Проверьте отметку «Расширенный профиль». Её получает компания, которая добровольно раскрыла о себе дополнительные сведения и прошла проверку портала.
5. Сверьте проекты. Если вы выбрали дом в каталоге, откройте его карточку по ID и сравните с проектом в договоре. Как это сделать, описано в статье как найти проект по ID.
6. Уточните аккредитацию в банке. Профиль на портале и аккредитация в банке — разные вещи. Для ипотеки подрядчик должен быть аккредитован именно в том банке, где вы берёте кредит.

Что такое «Расширенный профиль»

Это отметка проверенной организации. Основные критерии проверки, которые называет портал:

• компания зарегистрирована больше 12 месяцев назад;
• у неё есть опыт строительства частных домов;
• нет судебных производств и негативных отзывов.

Полный перечень критериев можно скачать в разделе портала для подрядчиков. Отметка не обязательна, но покупателю она показывает, что компания раскрыла о себе больше, чем требуется.

Как строительной компании попасть в каталог подрядчиков

1. Скачайте памятку по работе с сервисом в разделе «Подрядчикам».
2. Зарегистрируйтесь в личном кабинете через учётную запись Госуслуг (ЕСИА). Подробно вход и доступ разобраны в статье личный кабинет подрядчика.
3. Заполните профиль организации. Чем полнее профиль, тем больше доверия у заказчика. Если хотите отметку «Расширенный профиль», подайте на проверку.
4. Опубликуйте проекты. Каталог подрядчиков и каталог проектов связаны: заказчик чаще находит компанию через понравившийся дом. Проекты загружаются по единой форме и проходят модерацию, см. инструкцию как разместить проект на Дом.РФ.
5. Пройдите аккредитацию в банках, если планируете строить в ипотеку. Порядок описан в статье аккредитация подрядчика ИЖС.

Портал также даёт подрядчикам ориентировочную форму договора подряда с эскроу. Как проходит такая сделка, мы разобрали в статье строительство дома с эскроу счетом.

Как подрядчику выделиться в каталоге

Тысячи компаний в одном списке выглядят одинаково, пока заказчик не открыл их проекты. Заказчик сравнивает компании по трём вещам: статистике сроков, полноте профиля и тому, как выглядят дома в карточках. Сроки зависят от работы на стройке, а профиль и проекты можно привести в порядок за несколько дней:

• заполните профиль и подайте на «Расширенный профиль», если компания подходит по критериям;
• разместите несколько проектов разной площади и из разных материалов, чтобы компания попадала в больше фильтров;
• дайте каждому проекту качественные визуализации фасадов и интерьеров, которые совпадают с планом: такие карточки быстрее проходят модерацию и чаще открываются.

Render Room готовит рендеры и комплект изображений для карточек Строим.Дом.рф. Если нужно оформить проекты компании под портал, оставьте заявку, расчёт бесплатный.

Частые вопросы

Сколько подрядчиков на Строим.Дом.рф?

В октябре 2026 года каталог подрядных организаций показывает больше 13 тысяч строительных компаний. Статистика по срокам есть у тех, кто уже строил по договорам с эскроу.

Как проверить подрядчика на Дом.РФ?

Найдите его в каталоге подрядчиков на Строим.Дом.рф и посмотрите количество построенных домов и долю сданных в срок. Затем уточните в банке, аккредитован ли подрядчик именно там, где вы берёте ипотеку.

Подрядчик есть на портале. Значит, он аккредитован в банке?

Нет. Профиль на Строим.Дом.рф и аккредитация в банке — разные вещи. Для ипотеки подрядчик должен пройти аккредитацию в конкретном банке, это проверяется в самом банке.

Что значит «с нарушением сроков» в профиле?

Это доля домов по договорам подряда с эскроу, которые подрядчик сдал позже срока из договора. Данные портал собирает с 1 марта 2025 года, когда вступил в силу закон об эскроу в ИЖС.

Можно ли стать подрядчиком на Дом.РФ без опыта?

Зарегистрироваться и разместить проекты можно и молодой компании. Отметку «Расширенный профиль» дают компаниям, зарегистрированным больше 12 месяцев назад и с опытом строительства частных домов.

Как заменить подрядчика, если стройка уже идёт?

Порядок зависит от договора подряда и банка, который ведёт эскроу. Нераскрытые деньги остаются на счёте, поэтому начните с банка: он скажет, какие документы нужны для смены исполнителя.